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時間:2017/11/27 點閱:77 發佈:合法新竹當舖

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她25歲成功置產 但卻看不到太陽…

 
三立新聞網
2017年11月月27日 上午 09:34

記者李鴻典/台北報導

因為從小租屋留下可怕印象,讀書時期在外租屋常常搬家,不但遇過漏水屋,還租過到處都是蟲蟻的房子,也遇過惡房東扣押金,覺得沒有自己的家很辛苦,因此從18歲就開始就打工存錢,立志買屋。

對於貝兒來說,同時做兩份工作是常態,為了存錢一天最多接4個案子,清晨5點太陽還沒出來就出門工作,半夜12點才回家,一整天都看不到太陽。六日也從不休假,朋友去玩到處打卡吃美食,她都在工作。每逢聖誕、跨年、除夕,大家狂歡團聚的日子,她也從不休息,反而忙著接案主持、表演,看準假期開工可以賺取2-3倍的薪水,選擇放棄假期,存錢購屋。

25歲就存到第一桶金200萬,當作房屋頭期款,如願買下20多坪的房子。目前房子轉租補貼房貸,自己同時教課、接案兼職,最多月賺10萬元,希望在第一間房子貸款付完之後,能再買房投資。

根據調查,像是貝兒這樣拚房子的上班族,買房目的是為了「自住需求/結婚/安頓父母」(82.4%)、「投資理財」(23.5%)及「保值/存錢」(20.6%)。而為了一圓成家夢,有意購屋者以「省吃儉用存頭期款」、「減少娛樂支出」及「跳槽拉高薪資」為努力的方向。

1111人力銀行副總經理李大華表示,從主計總處調查顯示,2016年住宅自有率為85.4%,是2010年以來次高,顯見國人傾向自有住宅的觀念仍濃厚,不少上班族視「買房」為成家之根基,以滿足自住需求為首要考量。

但根據內政部最新公布的今年(106年)第2季國人「房價所得比」,全國平均房價所得比創下15年來的新高紀錄,達到9.46倍,房貸負擔率也高達38.9%,上班族要不吃不喝9年才能買得起房,而台北市的房價所得比更是驚人,高達15.64倍,時間拉長至15年。說明上班族為了一圓成家夢,除了精省開銷外,不乏以跳槽加薪方式拚買房。

調查指出,名下有房子的上班族,有6成5比例需仰賴「貸款」才有能力購屋,其中有6成的人仍處於繳款壓力中,房貸支出占總收入的31.8%。又從交叉分析顯示,年收入所得分布在「71-75萬」的上班族,房貸支出占比最高,達到55.0%,意即半數以上的月收入需用來繳付房貸,肩上負擔並不輕鬆。觀察上班族購屋第一桶金-頭期款的主要兩大來源,則是來自「存款」(61.8%)及「家人金援」(47.1%)。

李大華表示,根據主計總處薪資平臺的資料顯示,106年9月的每人每月實質經常性薪資為37,849元,與96年的38,166元相較,足足倒退10年,換言之,上班族的薪資所得即使有增加,但在扣除物價漲幅後,手中可用的錢反而短少了,如同「被減薪」!觀察年收入所得分布在「71-75萬」的族群,換算每月薪資已突破5萬元,相對較有餘裕拿出半數來支付房貸。

李大華指出,且從財政部公布的「財稅大數據探討台灣近年薪資樣貌」研究報告顯示,台灣有高達129萬人的薪資僅落在2.2-2.3萬元,低薪族占了總數的25.2%。上班族面臨低薪資、高房價的夾殺,更凸顯出「不安居、難樂業」的辛酸窘境。

為了解上班族的買房、租屋壓力,1111人力銀行設計「上班族住居壓力」調查,針對會員進行網路問卷調查,調查時間2017年11月9日到11月23日,總計回收有效樣本2,784份,信心水準在95%下,正負誤差為1.86。

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